Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 19.800
+ ARS 590.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Lote int en venta el naudir 783 m2 full amenities

Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
783 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 783 m², USD 19.800 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,0% por debajo de la mediana del set (USD 48.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 59 de la mediana (-57,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 48.250
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
810 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Ubicación Nuevo Cazador, frente a Puertos Superficie 783 m² CONSULTAR FINANCIACION DIRECTA Lote 303 (zona ya construída, con vecinos en ambos laterales) etapa 2 de El Naudir Aguas Privadas. Limita con El Naudir Delta (etapa 3) Barrio EL NAUDIR Exclusivo barrio privado de 1025 lotes, distribuidos en 180 hectáreas de paisajes naturales, con una ubicación estratégica dentro del Nuevo Cazador & Frente al prestigioso desarrollo de Puertos de Eduardo Constantini. Se distingue por su propuesta integral que combina naturaleza, comodidad y un estilo de vida único. Con una impresionante área de 46 hectáreas de agua, EL NAUDIR ofrece lagunas internas y salida directa al río Luján, brindando un entorno privilegiado para disfrutar de actividades náuticas y recreativas. Infraestructura • Amplio SUM (Salón de Usos Múltiples) y Club House para reuniones, eventos y celebraciones • Dos Piscinas, una de ellas con vista a la laguna y la otra climatizada in out para disfrutar todo el año. • Gimnasio y zona de deportes con 3 canchas de tenis y cancha de fútbol diseñadas para un estilo de vida activo y saludable. • Área de juegos para niños proporcionando un espacio seguro y divertido para los más pequeños. • Puerto con amarras en el área náutica, ideal para actividades acuáticas tanto en el río como en las lagunas internas del barrio. • Dos accesos, uno principal y otro de servicio. Servicios: • Doble circuito de agua: Sanitaria y Riego. • Conexión a Internet de alta velocidad por fibra óptica. • Gas natural (obra en curso). • Seguridad 24 horas. • Red de Cloacas. Estilo de vida El Naudir propone un entorno ideal para quienes buscan una vida plena y exclusiva, rodeados de naturaleza y comodidades. Un lugar perfecto para disfrutar en familia o con amigos, donde el confort y la tranquilidad se encuentran con el agua, el deporte y el esparcimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.196
Precio del aviso
USD 19.800
Escritura y honorarios~2%
USD 479
Sellos y tasas~1%
USD 198
Comision inmobiliaria~3%
USD 719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 172.673/mes

Necesitas ingresos por $ 690.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 19.800

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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