Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en El Naudir

Venta Financiada Lote Interno Or. Noroeste Naudir

Ruta Provincial 25 0 · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
776 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 776 m², USD 36.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 61 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
807 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Descubrí este lote interno en el Exclusivo Barrio Privado El Naudir, en Escobar. Ubicado en la Etapa 1 del barrio, este lote se destaca por su orientación Noroeste, la más buscada, y por su privilegiada ubicación dentro del barrio, en Cul de Sac, para disfrutar de un entorno tranquilo y conectado con la naturaleza. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: 6 CUOTAS DE USD 6.000. Con vista abierta a Etapa 3 y al Cazador, este lote cuenta proyecto de vivienda unifamiliar aprobado implantado en lote en cul de sac con una superficie de 776 m2, distribuido en 2 plantas. Entrada principal a traves de hall distribuidor con acceso directo a cocina y lavadero con entrada secundaria desde garage semicubierto. Toilette de invitados y comedor diario. Comedor pricipal y living integrados con acceso directo a galeria semicubierta con parrilla y salida a una pileta con espejo de agua de 32 m2. Area privada en planta alta donde se encuentra un hall distribuidor con escritorio y salida a terraza. Dormitorio principal en suite con baño y vestidor incluido, 2 dormitorios con placard y baño completo. Detalles de terminación de calidad. Sup. de lote: 776.70 m2 Sup. Total: 291.25 m2 Sup. Cubierta PB: 140.62 m2 Sup. Cubierta PA: 107.40 m2 Sup. Semicubierta: 43.23 m2 Pileta 32 m2 Vení a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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