Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 51.500
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Venta Lote a la Laguna El Naudir, Escobar

Ruta Provincial 25 0 · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 850 m², USD 51.500 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 69 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
834 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Oportunidad única! lote en venta en el exclusivo barrio El Naudir, Aguas privadas (Etapa 1) Este terreno cuenta con acceso directo a la laguna, lo que te permitirá disfrutar de deportes acuáticos, pesca y momentos de relax en conexión con la naturaleza. Si estás buscando un lugar para tu nuevo hogar o una inversión segura, este lote es la opción perfecta. El Naudir es un barrio en pleno crecimiento, con un gran potencial de valorización. Está estratégicamente ubicado sobre la Ruta 25, frente a Puertos. Se accede fácilmente por el nuevo camino que nace en el kilómetro 44 de la Panamericana, ofreciendo una conexión directa con el Delta. El barrio El Naudir se destaca por su entorno tranquilo, seguro y conectado con la naturaleza, potenciado por el desarrollo de importantes barrios privados de la zona lo que garantiza un importante potencial de crecimiento. Características del Barrio: • El barrio cuenta con servicios completos subterráneos de luz, agua y cloacas, garantizando un entorno ordenado y seguro. • Cuenta con salida directa al Río Luján, ideal para actividades náuticas. Espacios Comunes: Ofrece amplias áreas deportivas, incluyendo canchas de fútbol y tenis, además de un Salón de Usos Múltiples y un Club House de más de 500 m² con restaurante de 240 m². Piscinas: Cuenta con piscinas semiolímpica e in/out que miran hacia la laguna central del barrio, y un sector de juegos para niños. ¡Contactanos para más detalles y agendar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.130
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.246
Sellos y tasas~1%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.125/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 51.500

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 25 0, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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