Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Venta Lote interno en barrio El Naudir , Escobar.

Ruta Provincial 25 , Etapa 2 500 · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
785 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 785 m², USD 30.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 48.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 59 de la mediana (-35,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 48.250
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
810 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

" Se toma auto en parte de pago ". Excelente ubicación en la etapa 2 , Lote interno de 785,05 metros , dentro del Barrio cerrado El Naudir • Delta . El barrio: Cuenta con excelentes espacios de uso común, área deportiva, cancha de futbol y tenis, SUM, Restaurante, sector de piscinas. Servicios completos subterráneos: luz, agua y cloacas. Área náutica en la que se encontrara un puerto con amarras y salida directa al Rio Lujan, donde se podrán practicar actividades náuticas. El Naudir propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Cuenta con más de 800 lotes distribuidos sobre 133 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador, con salida al Río Luján. El barrio cuenta con lagunas internas y amarras propias. Amenities: Dos entradas, una principal y una de servicios Club House, zona de deportes con 6 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol, al rugby y al hockey. área de juegos para los más chicos área de servicios área náutica, contempla un puerto con amarras Laguna Servicios Subterráneos Cancha de Fútbol e instalaciones deportivas. Cancha de Tenis. Amplios espacios verdes pesquisados. Espacio para la recreación y juegos para niños. Lago / Laguna artificial. Lago/Laguna Natural. Marinas. Cerco perimetral de seguridad. Sistema de vigilancia y seguridad 24 hs. ES UN BARRIO PARA DISFRUTAR . Contactá al vendedor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 25 , Etapa 2 500, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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