Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en venta en El Naudir

Venta lote escobar barrio el naudir 955m2

Barrio el Naudir Etapa 2 Lote 800 800 · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
955 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 955 m², USD 37.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 69 de la mediana (-44,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
850 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Venta lote de 21 x 45 m2, totales 955 m2. Interno. Ubicado en un sector destacado del barrio, se trata de una muy buena oportunidad por sus dimensiones y el alto nivel de seguridad que ofrece el emprendimiento. El Naudir cuenta con una ubicación estratégica sobre la Ruta 25, a pocos minutos del centro de Escobar, combinando accesibilidad y entorno natural. El barrio se distingue por su laguna central de 30 hectáreas, con espejo de agua, área náutica, puerto propio y amarras, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes disfrutan de actividades acuáticas y la vida al aire libre. • Dispone de infraestructura y servicios de primer nivel, que lo diferencian de otros desarrollos de la zona: • Servicios subterráneos completos: electricidad, agua y cloacas. • Área náutica con puerto, amarras y salida directa al Río Luján. • Amplios espacios comunes y variedad de amenities. • Sectores deportivos con canchas de fútbol y tenis. • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Club House de más de 500 m². • Restaurante de 240 m². • Sector de piscinas semiolímpica e in-out con vistas a la laguna central y área de juegos para niños. ACEPTA FINANCIACIÓN, 12 CUOTAS DE U$D 3.330 CADA UNA. ACEPTA PERMUTA. Las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones indicadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación y/o ajuste. El valor de las expensas puede variar. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio el Naudir Etapa 2 Lote 800 800, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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