Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en El Naudir

Venta lote el naudir financiado

Calle Desconocida S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
974 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 974 m², USD 110.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,9% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 69 de la mediana (+63,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
851 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

VENTA LOTE EL NAUDIR FINANCIADO EXCELENTE UBICACION LOTE EN EL BARRIO PRIVADO EL NAUDIR AGUAS PRIVADAS CON SALIDA AL DELTA SE ACEPTA ANTICIPO Y FINANCIACION PROPIA. hermoso lote al rio con amarra, la mejor orientación para disfrutar de los atardeceres. Ubicado con fácil acceso. -VALOR: USD 60.000 y CUOTAS -MEDIDAS: ·Superficie total: 974,05m2 ·Frente : 22,08Mts. ·Contra frente: 15,2 Mts. ·Lateral Izq: 42,89 Mts. ·Lateral Der: 45 Mts. -SERVICIOS: ·Electricidad ·Cloacas. ·Internet. UBICACION: Ruta 25, Belen de Escobar. Ahora con un excelente acceso desde, Autopista Panamericana, Acceso Avenida de los Lagos, A solo 10 minutos desde Ingeniero Maschwitz hasta la entrada al barrio. -ENTORNO: · Rodeado de Barrio cerrados en pleno crecimiento. · A pocos minutos de bancos, inglesias, hipermercados, centros y locales comerciales. -AMENITIES: ·Club house. ·Sum. ·Pileta descubierta y climatizada. ·Cancha de fútbol. ·Canchas de tennis. ·Juegos para niños. ·Seguridad 24 hs. ·Gimanasio. ·Restaurante. Conocé este Masterplan: El Naudir cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes de aproximadamente 850 mts2 cada uno, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Asimismo, el barrio presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 905 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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