venta
USD 21.500
Venta Lote El Naudir 800mts bajada al Rio Lujan
El Naudir · 800 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 980.000 de expensas
Terreno en venta en El Naudir
Lote en venta El Naudir Escobar 752 M2 Oportunidad
Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 752 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 752 m², USD 20.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 55 de la mediana (-51,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 44.000
- Mediana precio/m²
- USD 55
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
ESCUCHA OFERTAS ACEPTA PERMUTA
Una excelente oportunidad para construir en un barrio con gran potencial, rodeado de naturaleza y con el espacio necesario para desarrollar una vivienda cómoda y moderna.
Superficie: 752,2 m²
Tipo de lote: Interno
Expensas: $980.000, incluyen ABL, rentas, expensas ordinarias y extraordinarias.
Naudir es un barrio privado ubicado en la zona de Escobar, pensado para quienes valoran la vida al aire libre, los espacios verdes, el contacto con el agua y un estilo de vida más tranquilo, sin alejarse de los principales accesos.
El barrio cuenta con lagunas, calles internas, sectores residenciales consolidados y un entorno ideal para familias que buscan combinar naturaleza, seguridad y calidad de vida.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 174.418/mes
Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Naudir
- Mediana del barrio
- USD 59.700
- Avisos relevados
- 43
- Esta propiedad
- USD 20.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ruta Provincial 25 S/N, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires
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