P Proppies
Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
+ ARS 1.900 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento - Esc.-Centro

Cesar Diaz al 1100 · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 87 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Duplex en venta en Parque Belén con inmejorable acceso desde panamericana y a metros del centro de Escobar. El departamento cuenta en Planta baja: Amplio living-comedor con toilette Lavadero con conexión de lavarropas Cocina con mesadas y bajo mesadas. Patio trasero con parrilla. Planta Alta: 3 dormitorios con frente e interiores de placard Balcón al frente. Baño principal Altillo. U$S 120.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 120.000USD 120.00016 de jun de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 120.000 → USD 120.0000.00%

Ubicacion

Cesar Diaz al 1100, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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