P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 300.000
= $ 462 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

PH - Esc.-Centro

Hipólito Yrigoyen 965, Escobar · Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 36,4% desde el 18/08/2026 (de USD 220.000 a USD 300.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hipólito Yrigoyen 963/5/7/9, Escobar: 4 Departamentos tipo PH a solo cuatro cuadras de la plaza central de la ciudad. Desarrollado en dos plantas: PB: Living comedor con calefactor, cocina independiente con mueble bajo mesada y artefacto de cocina, toilette ,pequeña galería con sector de lavadero y termotanque y terreno libre de aprox.20m2. PA: Dos dormitorios con placards, ventilador de techo y calefactor, un baño completo con ducha. Jardin al frente y entrada vehicular descubierta para las 2 unidades del frente. Se vende todo junto, renta aprox de 2.000.000 millones de pesos. Se escucha oferta en efectivo! Ideal para inversores, las 4 unidades se encuentran alquilados con contratos vigente CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.614/mes

Necesitas ingresos por $ 10.498.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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JARDIN GENERAL BELGRANO · inicial · privada4 min · 255 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+36.4% total
USD 300.000USD 220.00011 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 220.000 → USD 300.000+36.36%

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 965, Escobar, Centro, Belen de Escobar, Buenos Aires

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