P Proppies
Departamento en venta en Septiembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Septiembre · 2 ambientes

Departamento en Duplex en Venta, en Bº Privado Septiembre, Escobar.

Colectora Oeste al 5000 · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Septiembre, 2 ambientes, 58 m², USD 140.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.414 contra USD 2.221 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.221
Mediana m²
52 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Septiembre

Descripcion

Divino y amplio depto de 2 ambientes con cochera en el reconocido Barrio Privado Septiembre, sector "Complejo Terrazas" de Ing. Maschwitz, muy bien ubicado sobre Colectora. Se trata de un un impecable depto de 2 amb en dúplex, que cuenta con un buen living comedor, cocina integrada con una barra y balcón. En Planta Alta encontramos un dormitorio en suite con vestidor, todo balconea a la recepción. Tiene una cochera semicubierta. Amenities: 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas de fútbol, 1 cancha de hockey, canchas de básquet y vóley, 3 piscinas, gimnasio, 2 Club House y bicisenda de 3 kilómetros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Septiembre

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Septiembre es USD 124.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Oeste al 5000, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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