Departamento en venta en Septiembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 420.000 de expensas

Departamento en venta en Septiembre · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta, Barrio Septiembre, Escobar

Departamento 2 Ambientes EN Venta, Barrio Septiembre, Escobar · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Septiembre, 2 ambientes, 44 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.727 contra USD 2.400 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Septiembre

Descripcion

Departamento en venta – Barrio Septiembre, Escobar2 ambientes – Excelente estado Superficies: Cubierta: 44 m² Descubierta: 25 m² Total: 69 m² Cochera incluida Distribución: Living comedor luminoso con salida al balcón Cocina integrada con barra desayunadora Dormitorio con vestidor Baño completo Patio o balcón aterrazado ideal para disfrutar del exterior Detalles destacados: Aire acondicionado individual Calefacción Ambientes amplios y muy luminosos Excelente orientación y estado de mantenimiento El Country Septiembre – Escobar: Uno de los barrios más buscados de la zona norte, con una propuesta que combina naturaleza, seguridad y confort. Cuenta con: Seguridad 24 hs y control de acceso Club House con restaurante Canchas de tenis, fútbol y golf Pileta con solárium SUM y sala de juegos Gimnasio y laundry Circuitos aeróbicos y amplios espacios verdes Ubicación: A metros del km 47 del Acceso Escobar – Panamericana Ramal Pilar, con excelente conectividad hacia CABA y Zona Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Septiembre

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Septiembre es USD 124.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes EN Venta, Barrio Septiembre, Escobar, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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