P Proppies
Departamento en venta en Septiembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Septiembre · 2 ambientes

Departamento Tipo Dúplex en Venta 2 Ambientes en Septiembre Escobar de 65 m²

Departamento tipo dúplex en Venta 2 ambientes en Septiembre Escobar de 65 m2 · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Septiembre, 2 ambientes, 65 m², USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 121.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.221 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 121.500
Mediana precio/m²
USD 2.221
Mediana m²
54 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Septiembre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento tipo dúplex en Venta 2 ambientes en Septiembre Escobar de 65 m2, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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