Casa en venta en Haras Santa Maria · 7 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Haras Santa Maria · 7 ambientes

425 m² en Haras Santa María. Lote doble de 1.625m

Old Man 700 · Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 7 ambientes, 325 m², USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 535.000). El m² sale USD 1.846 contra USD 1.871 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 535.000
Mediana precio/m²
USD 1.871
Mediana m²
286 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

En Haras Santa María, pocas propiedades logran combinar amplitud real, funcionalidad familiar y espacios pensados para disfrutar todos los días. Esta casa ofrece una estructura sólida, ambientes generosos y un lote doble de 1.625 m² que aporta algo cada vez más difícil de encontrar: privacidad, aire y escala. 425 m² construidos sobre lote propio. Construida en 2014, con una base arquitectónica de gran calidad y el potencial perfecto para terminar de personalizar ciertos detalles y llevarla exactamente al estilo de vida que buscás. PLANTA BAJA • Living amplio con salida directa a galería • Cocina moderna integrada al comedor, completamente equipada • Cocina auxiliar de servicio • Dormitorio / estudio con placard ideal para visitas o home office • Baño completo La planta baja fue pensada para acompañar el movimiento diario de la familia. El living se integra naturalmente con la galería y el jardín, generando una conexión fluida entre interior y exterior. La cocina auxiliar de servicio aporta una dinámica poco habitual: mantener el área social despejada incluso en reuniones o en el uso cotidiano intensivo. El dormitorio de planta baja suma flexibilidad real, funcionando igual de bien como escritorio privado, cuarto de huéspedes o espacio independiente para trabajo desde casa. PLANTA ALTA • Playroom / sala distribuidora independiente • Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje • Dormitorios secundarios con vestidor y baño compartimentado La planta alta tiene una distribución clara y funcional. El playroom central organiza el acceso a cada dormitorio y genera independencia para cada integrante de la familia. La suite principal se desarrolla como un espacio propio: vestidor, baño completo e hidromasaje privado. Los dormitorios secundarios mantienen la misma lógica de confort, amplitud y privacidad, con vestidores y baños diseñados para el uso cotidiano familiar. EXTERIOR — JARDÍN Y AMENITIES PROPIOS • Piscina climatizada cercada de 8 × 4 metros • Doble galería con parrilla • Amplio jardín parquizado • Espacios pensados para reuniones y vida al aire libre El exterior es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. La piscina climatizada permite extender su uso gran parte del año, mientras que la doble galería ofrece comodidad real para recibir, compartir y vivir el exterior de manera integrada. Pero el verdadero valor aparece en la dimensión del lote: 1.625 m² de jardín propio que generan una sensación de amplitud y libertad difícil de encontrar hoy dentro de barrios cerrados. Una propiedad sólida, funcional y con enorme potencial para quienes buscan calidad de vida, espacio real y una casa preparada para evolucionar con la familia. Si buscás una casa donde los metros realmente se sientan, con espacios pensados para disfrutar en familia y el potencial de convertirla en algo verdaderamente propio, vale la pena conocerla en persona. Coordinemos una visita y recorramos juntos todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.232.528/mes

Necesitas ingresos por $ 20.930.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde12 min · 759 m
Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · secundaria · privada10 min · 616 m
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada13 min · 827 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA BELEN DE ESCOBAR (A) · clinica especializada · privado10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haras Santa Maria

Mediana del barrio
USD 274.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras Santa Maria es USD 274.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Old Man 700, Haras Santa Maria, Belen de Escobar, Buenos Aires

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