venta
USD 690.000
CASA PREMIUM C/PISCINA VISTA A LA LAGUNA. ISLAS
El Canton Islas · 7 amb · 3 dorm · 356 m2 · hace 29 dias
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Casa en venta en El Canton Islas · 7 ambientes
USD 360.000
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Casa en venta en El Canton Islas · 7 ambientes
Venta Casa a la laguna 4 dormitorios Islas Canton
Libertad 300 · El Canton Islas, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Canton Islas, 7 ambientes, 240 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.273 de la mediana (+17,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,3% desde el 24/10/2026 (de USD 430.000 a USD 360.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.273
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Canton Islas
Descripcion
Espectacular casa a la laguna con la mejor orientación NOROESTE.
Sol de tarde en el jardín y puesta de sol increíble sobre la laguna.
PB
• Cuarto de servicio con baño completo
• Lavadero con amplio placard
• Cocina con gran isla y espacio grande para mesa o espacio de juegos
• Gran living comedor con vista a la laguna y a la pileta sin fin
• Toilette de recepción
• Gran galería con parrilla y mesada
• Pileta con borde infinito
• Muelle
• Toilette exterior
• Cochera cubierta para 2 autos
PA
• 2 dormitorios que comparten baño completo y con vista a la laguna
• suite principal con inmenso vestidor y baño espectacular
• un cuarto dormitorio al frente
• gran terreza con increíble vista a la laguna que comparten los 3 cuartos que dan a la laguna
Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes
Losa radiante a gas
Excelentes aberturas de PVC blancas con DVH
Griferias de excelente calidad
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.198.209/mes
Necesitas ingresos por $ 12.792.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-16.3% total
- 24 de oct de 2026USD 430.000 → USD 360.000-16.28%
Ubicacion
Libertad 300, El Canton Islas, Belen de Escobar, Buenos Aires
