Casa en venta en El Canton Islas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 560.000

Casa en venta en El Canton Islas · 5 ambientes

Venta casa 5 amb canton islas piscina a la laguna

El Canton Islas 100 · El Canton Islas, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton Islas, 5 ambientes, 292 m², USD 560.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 1.918 contra USD 1.792 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Canton Islas

Descripcion

Venta excelente casa 5 ambientes con piscina a la laguna en El Cantón Islas. La casa tiene la opción de ser comprada con muebles. Desarrollada en 2 plantas, sobre un lote de 813 m2, cuenta con: PLANTA BAJA: Hall de recepción con doble altura, muy luminoso. Toilette de recepción con porcelanato italiano. Living comedor con hogar y ventanales de piso a techo con gran vista al jardín. Cocina integrada de diseño con isla central Lavadero y despensa Dependencia de servicio o cuarto dormitorio con baño completo con bañera. EXTERIOR: Galería con barra, parrilla a leña, parrilla a gas y horno Tromen. Jardín con grama bahiana y riego por aspersión. Pileta climatizada por energía solar revestida en mármol travertino turco Baño con ducha Muelle con rampa para kayak y acceso directo al lago PLANTA ALTA: Master Suite con terraza privada con vista al lago, gran vestidor y baño compartimentado con hidromasaje Versailles. Dos dormitorios amplios comparten baño con doble bacha y doble ducha. Uno de los dormitorios tiene salida al balcón al frente de la casa. Detalles destacados: Pisos de porcelanato. Aire acondicionado central Daikin y tres splits inverter Gree, Calefacción por losa radiante, regulable por ambiente. Caldera Baxi Cocina equipada con muebles Rauvisius y mesada de Purastone y artefactos de alta gama Baños revestidos en mármol y porcelanato, con grifería Piazza y sanitarios de primera línea Paredes dobles con aislamiento térmico, vidrios dobles en todas las aberturas. Aberturas de PVC con DVH, marca REHAU Techos altos, excelente altura interior y circulación de luz natural. Escalera de madera maciza de laurel. Pisos vinílicos de primera calidad SOBRE EL BARRIO: Área deportiva: Cancha de golf (18 hoyos) Canchas de tenis Cancha de vóley Cancha de fútbol Cancha de hockey Amenities: Pileta de natación Plaza de juegos para niños Club House Cada uno de los cuatro barrios de El Canton dispone de un club house acondicionado acordemente para satisfacer las necesidades de los vecinos. Algunos de ellos disponen un sector de espaciamiento para los jóvenes como mesa de ping pong. Están disponibles para ser alquilados por los vecinos para realizar eventos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.868.423/mes

Necesitas ingresos por $ 19.473.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Canton Islas 100, El Canton Islas, Belen de Escobar, Buenos Aires

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