Casa en venta en El Canton Islas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en El Canton Islas · 5 ambientes

Venta casa 5 amb. El cantón islas, escobar permuta

Libertad 300 · El Canton Islas, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton Islas, 5 ambientes, 220 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por debajo de la mediana del set (USD 430.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.273 contra USD 1.792 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Canton Islas

Descripcion

ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN BARRIO NORTE, RECOLETA, SAN NICOLAS DE 5 AMB. CONSULTAR! Venta de casa construida sobre un lote de 1040 m², uno de los más grandes dentro del barrio, en un cul de sac, súper tranquilo. Actualmente se encuentra alquilada hasta el mes de agosto de 2026. PROPIEDAD.- Casa súper cálida, luminosa, llena de ventanales, muy bien diseñada para el disfrute continuo adentro y fuera de la casa con todas sus comodidades! Planta baja: pisos de porcelanato simil madera. • living con su chimenea • sector de bar • salida a la galería con parrilla, vista al jardín y pileta • toilette • cocina • comedor • lavadero • habitación de servicio con su baño • playroom con gran ventanal con salida al jardín • lindos árboles y plantas en el jardín y alrededores • pileta ideal para nadar de 14 x 4 = 56 m² Planta alta: pisos de madera de eucalipto, aberturas DVH con mosquiteros y calefacción por losa radiante sectorizada. • 3 dormitorios (el principal en suite y los otros dos comparten un baño) La casa tiene el servicio de gas. BARRIO CERRADO.- Ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana), el emprendimiento se encuentra compuesto por 4 Barrios de viviendas unifamiliares: Norte, Islas, Golf y Puerto, (comunicados entre sí por una vía rápida). El barrio cuenta con una zona deportiva donde se pueden encontrar canchas de futbol, tenis, vóley, pileta de natación, y juegos para niños. Los niños pueden disfrutar de la escuela de futbol, tenis, y hockey. El Cantón por medio de sus equipos representativos participa de torneos de futbol y tenis. --- ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN BARRIO NORTE O RECOLETA DE 5 AMB. CONSULTAR! MIRA EL VIDEO! --- Toda información es de carácter orientativo. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.453.457/mes

Necesitas ingresos por $ 9.813.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Libertad 300, El Canton Islas, Belen de Escobar, Buenos Aires

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