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Casa en venta en San Matias · 6 ambientes
Casa en venta
USD 482.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 762 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Matias · 6 ambientes

Casa en Venta en San Matias, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Casa a la venta Barrio San Matias 0 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
974 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 482.000, un 10% mas que lo normal entre los 469 casas de 5 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la venta Barrio San Matias 0.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.959lo normal · 1.7801.4752.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 36 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 438.000
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
439 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a la Venta Barrio San Matias Área 5 • A ESTRENAR Casa moderna a estrenar construida en dos plantas. PB: Living comerdor grande, espacioso con techo de doble altura. Escritorio- toillete y placar de recepción moderno. Cocina amplia luminosa con gran lugar de guardado Lavadero espacioso- habitacion de servicio con baño completo. PA: Hall de distribucion espacioso tres habitaciones con placard e interiores terminados Habitacion principal con vista amplia a la laguna, con un gran vestidor luminoso y baño grande. Exterior: Galeria amplia Parrilla completa con barra y bacha. Hogar en la galeria. Pileta Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual Conexion preparada para aires acondicionados en todos los ambientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 515.981 en total: USD 482.000 del aviso mas USD 33.981 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.328.593 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 515.981
Precio del aviso
USD 482.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.664
Sellos y tasas~1%
USD 4.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.497

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.328.593/mes

Necesitas ingresos por $ 17.314.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 615 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la venta Barrio San Matias 0, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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