Casa en venta en San Matias · 56 ambientes

Casa en venta en San Matias · 56 ambientes

Casa en Venta en San Matias, Escobar, G. B. a. Zona Norte

San Matias a la laguna a estrenar 0 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
56
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
227 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 445.000, un 14% mas que lo normal entre los 477 casas de 4 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matias a la laguna a estrenar 0.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.960lo normal · 1.7221.4631.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 390.944
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
450 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.746
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en San Matias Área 5, a La Laguna Superficie cubierta de 227m2 sobre un lote de 981m2. En la planta baja, Living comedor de doble altura, placard de recepción, toilette, cocina con comedor diario con mobiliario a medida de melamina gris combinada con simil madera, horno empotrado, anafe a gas y campana. En el área de servicio se encuentra el lavadero dependencia y baño completo con ducha. En la planta alta, dos dormitorios que comparten baño completo con bañera, placard e interiores de melamina blanca, suite principal con vista a la laguna, vestidor en melamina simil madera, baño con doble bacha y ducha. Exterior: galería con parrilla e isla con bacha, amplio jardín. acceso a dos vehículos Todos los ambientes con pre instalación de AA. Revestimiento exterior de tipo Tarquini plástico en dos colores. Carpintería línea Modena color anodizado negro con DVH (doble vidrio). Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual. Sanitarios marca Roca, Griferías marca Hydros. Pisos de Porcelanato. Entrada y escalera realizadas en cemento alisado .............................................. "Las medidas, superficies y descripciones son solo a titulo informativo (no poseen valor contractual), al igual que la publicación del inmueble, ya que la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente con la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable Analia Chavez CMCPSI 6606.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 476.373 en total: USD 445.000 del aviso mas USD 31.373 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.996.315 por mes con ingresos de $ 16 M.

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.996.315/mes

Necesitas ingresos por $ 15.985.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas en San Matias esta hoy en una mediana de USD 1.611 por m², un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 235 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en San Matias

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.611/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 235 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Matias a la laguna a estrenar 0, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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