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Casa 5 ambientes en venta en San Matias Area 3 Lote 500, San Matias
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 820.000 de expensas
= $ 569,1 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Matias Area 3 Lote 500, San Matias

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
228 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 13% mas que lo normal entre los 419 casas de 4 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matias Area 3 Lote 500.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.989lo normal · 1.7531.5291.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 317.282
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
401 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.741
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa en una planta con pileta • SAN MATIAS AREA 3 Lote interno, sector consolidado Casa en una planta, cuenta con living comedor integrado, cocina equipada, toilette. Lavadero independiente y escritorio Habitacion principal en suite con vestidor y baño privado mas dos habitaciones secundarias que comparten un baño completo Plus de la propiedad • Aberturas DVH • Caldera Baxi dual • Calefacción por losa, incluyendo la galería • Galeria cerrada con aberturas y blindex • Pisos de porcelanato • Construcción tradicional de calidad distinguida • Doble altura Aceptan lote en San Matias como parte de pago No te la pierdas! Contáctanos para agendar tu visita "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.974/mes

Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Matias Area 3 Lote 500

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 11 minutos.

Compras
Shell Shop13 min · 807 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica11 min · 708 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica11 min · 722 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica11 min · 723 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 360.000USD 360.00020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 360.000 → USD 360.0000.00%
  2. 29 de sept de 2026USD 360.000 → USD 360.0000.00%
  3. 21 de oct de 2026USD 360.000 → USD 360.0000.00%
  4. 23 de oct de 2026USD 360.000 → USD 360.0000.00%
  5. 02 de nov de 2026USD 360.000 → USD 360.0000.00%
  6. 08 de nov de 2026USD 360.000 → USD 360.0000.00%

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Matias Area 3 Lote 500, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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