Casa en venta en El Canton · 5 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en venta en El Canton · 5 ambientes

Venta casa barrio cerrado el canton golf escobar

Avenida de los Lagos 0 · El Canton, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 5 ambientes, 245 m², USD 470.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 399.500). El m² sale USD 1.918 contra USD 1.549 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 399.500
Mediana precio/m²
USD 1.549
Mediana m²
247 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en El Canton

Descripcion

En el fondo de la calle, sobre un lote de casi 900 m² con salida al hoyo 5 del golf y vista a la laguna, esta casa de dos plantas se destaca por su escala: hall y galería con techos de 8 metros y ventanales que iluminan todo el día. Planta baja: living comedor, cocina con isla, toilette, lavadero y cuarto de servicio con baño. Afuera, parrilla, fogonero y piscina 10x3 con vista al golf. Cochera techada, ampliable a tres autos. Planta alta: tres dormitorios en suite -uno con vista al golf, otro al barrio- y suite principal con jacuzzi, vestidor y balcón, con escalera a la terraza. Losa radiante sectorizada y porcelanato italiano. El Cantón • Golf suma cancha de 18 hoyos, club house, deportes, lagunas navegables y seguridad 24 hs. Consultanos para coordinar una visita! Facilitamos tu cambio: si necesitás vender tu propiedad para comprar, coordinamos ambas operaciones en simultáneo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.098.813/mes

Necesitas ingresos por $ 16.395.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Canton

Mediana del barrio
USD 374.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de las casas en venta en El Canton es USD 374.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 0, El Canton, Belen de Escobar, Buenos Aires

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