Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes

Casa en Alquiler Anual I 4 Ambientes I San Matias, Escobar, Gba Norte I Pileta I Escritorio

Casa en Alquiler en Barrio SAN Matias Maschwitz Escobar, GBA Norte · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
1.014 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 5 ambientes, 187 m², USD 2.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en San Matias

Descripcion

Casa en Alquiler – Barrio San Matías INGRESOS COMPROBABLES MES ALQUILER 2 MESES DE DEPOSITO GARANTIA FQAMILIAR DIRECTO Y/O SEGURO DE CAUCION HONORARIOS INMOBILIARIOS 5%+IVA TOTAL DEL CONTRATO casa de 5 ambientes Lote interno de 1.000 m² | Desarrollada en una planta | Impecable Propiedad construida hace 8 años, en excelente estado, con ambientes amplios, funcionales y gran luminosidad en todos sus espacios. Ubicada en un entorno tranquilo, jardín consolidado con riego automático totalmente parquizada y muy buena privacidad. Distribución Living-comedor amplio y luminoso, ideal para recibir y disfrutar en familia Cocina con isla central y campana extractora 4 dormitorios con ventilación natural y aire acondicionado y placards completos en todos Principal en suite con vestidor CUATRO dormitorios con placares completos 3 Baños completos para los dormitorios secundarios Dependencia / escritorio / office con placard y baño Patio interno con vegetación, que aporta luz natural a los ambientes Lavadero cubierto Exterior Galería con parrilla Pileta de 8 x 4 m Jardín parquizado !! y riego automático Cercos vivos, generando privacidad Espacio para 4 autos, con 2 cocheras cubiertas Equipamiento Losa radiante Gas natural Aberturas con doble vidrio (DVH) Iluminación interior y exterior instalada Opcional Posibilidad de alquiler con muebles (valor a consultar) Casa funcional, luminosa y muy bien resuelta, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad constructiva en un entorno consolidado. La propiedad SI, es apta para personas con movilidad reducida Ley 5115 Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 I CMCPSI 6760 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.800· 7 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.800
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.800, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Alquiler en Barrio SAN Matias Maschwitz Escobar, GBA Norte, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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