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Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 369,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 4 ambientes

Venta Casa Fincas de Maschwitz

Fincas De Maschwitz · Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas De Maschwitz, 4 ambientes, 200 m², USD 240.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.377 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.377
Mediana m²
172 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Fincas De Maschwitz

Descripcion

Hermosa Casa en Barrio Fincas de Maschwitz Casa de estilo Moderno En el ingreso nos encontramos con un hermoso living comedor doble altura, muy luminoso. Toilette de recepción Cocina independiente super equipada con mucho espacio de guarado. Galeria cerrada con toldos y parrilla Piscina En el sector de Planta Alta Un dormitorio Un escritorio o dormitorio pequeño Baño completo Suite muy espaciosa y luminosa con vestidor y Baño

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop14 min · 916 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica10 min · 625 m
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Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas De Maschwitz

Mediana del barrio
USD 231.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Fincas De Maschwitz es USD 231.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fincas De Maschwitz, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

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