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Casa en alquiler en San Matias · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.173

Casa en alquiler en San Matias · 4 ambientes

Casa en Alquiler de 3 Dorm. - Área 3 San Matías

SAN MATIAS - ESCOBAR 300 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 4 ambientes, 140 m², USD 1.300/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 615.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Descripcion

Alquiler de Casa 3 DORMITORIOS en San Matías, Escobar Desarrollada en una planta sobre lote interno con orientación Sudoeste Muy luminosa. Living comedor con chimenea y doble altura, toilette. Cocina independiente con comedor diario. Lavadero con entrada desde cochera. Dormitorio en suite con vista al jardín. Dos dormitorios compartiendo otro baño. Amplia galería con parrilla. Planos aprobados para pileta Jardín. Espacio descubierto para autos. Losa radiante SZ XINTEL(LHP-LHP-3286)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.650· 20 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada10 min · 672 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.725
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.725, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MATIAS - ESCOBAR 300, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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