Casa en alquiler en San Matias · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300

Casa en alquiler en San Matias · 4 ambientes

Casa en San Matias

Juan Mermoz Sur al 2000 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 4 ambientes, 158 m², USD 1.300/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana m²
160 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Descripcion

Casa en venta y alquiler en Barrio San Matias, Escobar Funcional casa desarrollada en una planta, se destaca por sus espacios luminosos: Amplio living comedor con hogar y techo de doble altura, cocina funcional y lavadero independiente Dormitorio en suite con vestidor y vista la jardín Dos dormitorios compartiendo un baño completo Habitación de servicio con baño Exterior: Galería techada con parrilla Espacioso jardín con excelente orientación suroeste Cochera descubierta para varios autos Características principales: Calefacción por losa radiante (gas natural instalado) Aires acondicionados en dormitorio principal y living comedor Planos aprobados para construir una pileta San Matías es un barrio privado en Escobar que se destaca por su entorno natural, amplios espacios verdes y lagunas. Cuenta con excelente acceso desde Panamericana (ramal Escobar), seguridad 24 hs y amenities completas: club house con restaurante, SUM, pileta con vestuarios, y canchas de tenis, fútbol y básquet. El barrio ideal para disfrutar de una vida tranquila y en contacto con la naturaleza. Marcelo TopCmcpsi: 5598 TOP BIENES RAÍCES

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.700· 19 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada13 min · 800 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.775
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.775, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Mermoz Sur al 2000, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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