Casa en alquiler en San Matias · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300

Casa en alquiler en San Matias · 4 ambientes

Casa en Alquiler Anual en San Matias Area 2

Casa en Alquiler Anual en Area 2 Barrio San Matias Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
755 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 4 ambientes, 150 m², USD 1.300/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
165 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Descripcion

Casa en alquiler anual en San Matías área 2 de estilo moderno con 150 mt2 sobre lote de 755 mt2. Desde la puerta de ingreso de madera a medida nos encontramos con el hall de distribución que divide el área privada de la cocina, living comedor y toilette La cocina de concepto abierto se comunica con el comedor diario y el lavadero. El living comedor cuenta de grandes ventanales dando luminosidad al ambiente y aportando conexión con la galería. El área privada cuenta con dos dormitorios que comparten baño y una suite principal con vestidor y baño con bañadera. En el exterior : galería con parrilla y amplio jardín. Calefacción por radiadores y AA en living, dormitorio principal y un dormitorio. San Matías Barrio de 202 ha y 1261 lotes, cada uno con una superficie promedio de 830 m². El proyecto está conformado por cinco áreas sobre una barranca alta, con zonas comunes, dos lagunas y parques arbolados. El masterplan cuenta con 8 canchas de tenis, una de fútbol, una multiusos y una pileta de natación. Ubicación San Matías se encuentra a la altura del km 44 de la Panamericana ramal Escobar, a menos de 2 km de la autopista, de los centros comerciales, recreativos y de salud. Cuenta con un acceso directo sobre Panamericana, común para los emprendimientos de la zona Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.800· 22 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 616 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.800
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.800, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Alquiler Anual en Area 2 Barrio San Matias Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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