venta
USD 68.000
Casa en Venta en Las Lomas, Belen de Escobar
Las Lomas · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 17 dias
Casa en venta en Las Lomas · 3 ambientes
Casa en venta | Bolivia N°1151 | Escobar
Casa en venta | Bolivia N°1151 | Escobar · Las Lomas, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Lomas, 3 ambientes, 85 m², USD 72.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en venta ubicada en calle Bolivia N1151, a media cuadra de Mermoz Norte y en cercanía a la Ruta N25 que conduce al Paraná de las Palmas.
Se distribuye en una planta de la siguiente manera:
• Cocina (5 x 3) con mesada y bajo mesada.
• Comedor (5 x 3) con parrilla y entrepiso.
• Dormitorio (4 x 3).
• Baño (2 x 1,95).
• Lavadero.
• Amplio jardín al frente.
Servicios: Electricidad, gas natural, agua por bomba, pozo ciego, pavimento.
Superficie de terreno: 319 m2 (10 x 31,90).
Superficie cubierta: 85 m2 aprox.
MICUCCIO PROPIEDADES.
Tu Inmobiliaria de Confianza!
Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.341/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casa en venta | Bolivia N°1151 | Escobar, Las Lomas, Belen de Escobar, Buenos Aires
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