venta
USD 10
Campo en Venta en Belén de Escobar, Partido de Escobar
Belen de Escobar · hace 35 dias
Campo en venta en Belen de Escobar
Campo 103,32 ha - terreno - escobar - juan mermoz y florencio parravicini
Campo 103,32 HA - Terreno - Escobar - Juan Mermoz y Florencio Parravicini , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Belen de Escobar, USD 2.500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 127,3% por encima de la mediana del set (USD 1.100.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 1.100.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Belen de Escobar
Descripcion
Campo de 103,32 HAS sobre las calles Florencio Parravicini y Juan Mermoz, Belen de Escobar.
-IDEAL
Emprendimientos.
Loteo.
Agricultura
Ganaderia
-MEDIDAS
Frente sobre Florencio Parravicini 259,90 Mts.
Frente sobre costa al Rio 457,80 Mts.
Laterales: 4030Mts y 3655 Mts.
Superficie total 1.033.263,99Mts2 = 103,32 Has
-ZONIFICACION
Zona rural, productiva y chacras (Rchac)
-DOCUMENTACION
Escritura con tracto abreviado.
Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes.
El presente anuncio es solo a titulo informativo.
PECORA PROPIEDADES
Mereces lo que sueñas!
CMZC No 572
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.676.250
- Precio del aviso
- USD 2.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 25.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 90.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 21.911.550/mes
Necesitas ingresos por $ 87.646.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Campo 103,32 HA - Terreno - Escobar - Juan Mermoz y Florencio Parravicini , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires
