Local en venta en Beccar
Local en venta
USD 580.000

Local en venta en Beccar

Venta en Bloque – 2 PH Local Garage en San Isidro

Gral. Guido 1434 · Beccar, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
399 m²
Sup. total
496 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Beccar, 399 m² cubiertos, USD 580.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en bloque Local + Garage + 2 PH en Beccar Gral. Guido a metros de Av. Rolón Oportunidad de inversión en Beccar, sobre Gral. Guido a media cuadra de Av. Rolón, con excelente ubicación y buenos accesos. La propiedad se compone de cuatro unidades funcionales que se venden en bloque. En planta baja se encuentra un local de 55 m2 cubiertos, desarrollado en un gran salón con toilette, ideal para distintos rubros comerciales. También en planta baja se ubica un garage/deposito de 130 m2 cubiertos, anteriormente utilizado para guardado de autos, que cuenta además con un jardín de 100 m2, brindando un importante espacio adicional. En primer piso por escalera se desarrolla un PH de 3 ambientes, que ocupa toda la planta, con living comedor, cocina, toilette, dos dormitorios, baño completo y un gran balcón terraza. En segundo piso por escalera se encuentra un PH de 4 ambientes, con living comedor amplio, cocina independiente, tres dormitorios y un baño completo. Desde la cocina se accede a un nivel superior con lavadero, y desde el living a una gran terraza con quincho. Una propiedad versátil, ideal para renta, uso mixto o desarrollo, con múltiples unidades y espacios exteriores en una ubicación estratégica. La propiedad también ofrece la posibilidad de venta por separado: Local: U$S 90.000 Garage: U$S 168.000 PH primer piso: U$S 180.000 PH segundo piso: U$S 170.000 PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.073.595/mes

Necesitas ingresos por $ 20.294.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Guido 1434, Beccar, Beccar, Buenos Aires

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