Local en venta en Beccar
Local en venta
USD 87.000

Local en venta en Beccar

Local - Venta - Argentina, San Isidro - ernesto carrera 1792

Ernesto carrera 1700 · Beccar, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Beccar, 44 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local, San Isidro Oportunidad única en San Isidro: Local apto segun reglamento para consultorio oficina u estudio profesional Durante los ultimos diez años fue destinado vivienda y estudio profesional Ubicado en una excelente zona semiresidencial de San Isidro, este local comercial ofrece el entorno perfecto para establecer tu consultorio o negocio. Su ubicación estratégica combina tranquilidad con accesibilidad, brindando un espacio ideal para profesionales que buscan un ambiente cómodo y accesible para sus pacientes o clientes. El local cuenta con amplias ventanas, luminosidad natural, y un espacio flexible que se adapta perfectamente a las necesidades de un consultorio. Además, al encontrarse en una zona semiresidencial, ofrece el equilibrio perfecto entre la calma del barrio y la cercanía a importantes vías de acceso. Cuenta con gas natural refrigeracion aireacondiconado y calefacion por estufa tiro balanceado Martillero responsable: Marcelo Moscardo  CMCPSI 4007. Martin Monarca Pereyra cucicba 8550 Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos descriptivos del inmueble son aproximados y a modo orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.728/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza Carlos Gardel15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 90.000USD 87.00030 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 90.000 → USD 87.000-3.33%

Ubicacion

Ernesto carrera 1700, Beccar, Beccar, Buenos Aires

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