Casa en venta en San Isidro Chico · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.480.000

Casa en venta en San Isidro Chico · 7 ambientes

Casa Moderna en Venta en San Isidro Chico

Pedro de Mendoza 1700 · San Isidro Chico, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
397 m²
Sup. total
489 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Chico, 7 ambientes, 397 m², USD 1.480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.728 contra USD 3.810 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.600.000
Mediana precio/m²
USD 3.810
Mediana m²
420 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Isidro Chico

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Florencia Taratuty NUEVO INGRESO!! Casa Moderna con lote rectangular con orientación noreste y vista abierta en el bajo, barrio cerrado San Isidro Chico. Espacios amplios y luminosos, distribución contemporánea y privacidad en uno de los barrios más exclusivos de San Isidro con buen acceso a Av. Libertador y al corredor norte. Ubicada cerca de la entrada, en una calle con poco tránsito. Lote de 834m2 con 20m de ancho por 41,7m de profundidad aprox. Muy buen pulmón privado y arbolado. Galería grande con chimenea, parrilla, pileta y quincho al fondo con baño completo. En PLANTA BAJA, hall de recepción con toilette. Gran living comedor con salida al jardín y family o sector biblioteca integrado. Cocina con buen comedor diario también con salida a la imponente galería, espacio para mesa y living exterior con chimenea. Desde la cocina se accede al garage con portón automatizado para dos autos y a la dependencia de servicio. En la PLANTA ALTA, suite principal con chimenea y vista al frente. Vestidor y baño completo con doble bacha, jacuzzi, ducha y salida al balcón. Hacia el contrafrente, suite junior + otros dos dormitorios que comparten baño completo y compartimentado. Son cuatro dormitorios en total. Aberturas DVH, techo de doble altura en sector living con chimenea, pisos de parquet en planta alta y porcelanato en planta baja. Aires split en todos los ambientes. Sistema de calefacción central (necesita mantenimiento). Riesgo automatizado. Entrada para autos al frente. San Isidro Chico es un barrio privado residencial con seguridad las 24hs súper exclusivo y tranquilo de pocos lotes con arboleda añeja y muy buena ubicación cerca del río, del Club Náutico de San Isidro, la zona gastronómica y con buenos accesos. Expensas Actualizadas: $540.000.- CONTACTANOS POR MAS INFORMACION *** ESTAMOS AGENDANDO VISITAS *** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.584.340
Precio del aviso
USD 1.480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.816
Sellos y tasas~1%
USD 14.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 53.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.971.638/mes

Necesitas ingresos por $ 51.886.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 370.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 2.050.000
Esta propiedad
USD 1.480.000-27.8% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Isidro Chico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pedro de Mendoza 1700, San Isidro Chico, Beccar, Buenos Aires

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