Casa en venta

USD 1.600.000

+ ARS 400.000 de expensas

= $ 2.437,8 M

Cuota UVA desde $ 13,8 M/mes · ingresos $ 55,4 M

Casa en venta en San Isidro Chico · 5 ambientes

Casa en San Isidro Chico

LOS Cedros al 1300 · San Isidro Chico, Beccar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 420 m²
Sup. total: 960 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Chico, 5 ambientes, 420 m², USD 1.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPECABLE PROPIEDAD Planta Baja: Hall de entrada, living con hogar, comedor, cocina comedor, family, Toilette, dependencia doble con baño en el centro, despensa, entrada de servicio, pisos de porcelanato , aire acondicionado individual family. Pta. Alta: 4 dormitorios 2 en suite, 1 con vestidor y 2 en semi suite Estar Altillo Exterior: Jardín, quincho, parrilla, baño de pileta, pileta con solárium, entrada varios autos Riego x aspersión. Galería. Características: pisos de madera, aire acondicionado individual en planta alta y baja solo family. Calefacción central x radiadores. Carpintería de madera, techo de tejas. Piso porcelanato imitación madera en planta alta.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800

Precio del aviso: USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%: USD 38.720
Sellos y tasas~1%: USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.847.975/mes

Necesitas ingresos por $ 55.391.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS Cedros al 1300, San Isidro Chico, Beccar, Buenos Aires

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