Casa en venta en San Isidro Chico · 15 ambientes
Casa en venta
USD 2.350.000

Casa en venta en San Isidro Chico · 15 ambientes

Venta Residencia Única en San Isidro Chico | 1.567 m² Terreno

Los Cedros 1100 · San Isidro Chico, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
8
Baños
9
Cocheras
4
Sup. cubierta
885 m²
Sup. total
1.567 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Chico, 15 ambientes, 885 m², USD 2.350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva Residencia en San Isidro Chico | Casa Principal + Casa de Huéspedes | Lote de 1.567 m² Una propiedad única, diseñada por el Arq. Iván Robredo, donde la arquitectura clásica, la funcionalidad y la privacidad conviven en perfecta armonía. Implantada sobre un extraordinario lote de 1.567 m², ofrece una residencia principal y una lindisima casa de huéspedes totalmente independiente, ideal para recibir invitados, familias numerosas o desarrollar un estilo de vida con espacios bien diferenciados. Superficies Terreno: 1.567 m². Casa Principal: Superficie cubierta: 555 m2. y 33 m2 semicubiertos Casa de huéspedes: 212 m2 y 88 m2 semicubiertos Casa Principal Descripción Imponente hall de recepción. Gran living doble con chimenea y salida al jardín. Comedor independiente con vistas abiertas. Gran escritorio. Toilette de recepción. Amplia cocina totalmente equipada. Family con comedor diario, living íntimo, salamandra y salida al jardín. Doble circulación. Escalera principal revestida en madera y escalera de servicio. Área privada 4 amplias suites en la planta alta. Máster suite con chimenea, gran vestidor y baño compartimentado con jacuzzi doble. Tres suites adicionales, todas con baño completo y excelentes placards. Segunda planta Gran playroom de aproximadamente 65 m². Quinto dormitorio. Baño completo. Baulera preparada para sauna. Doble dependencia de servicio, lavadero y sala de planchado. Exterior Galería con sectores cubiertos y descubiertos. Jardín parquizado con riego por aspersión automatizado. Piscina de 9 x 4 m con solárium. Parrilla y baño de jardín. Garage cubierto para 2 autos. Entrada imperial con espacio para varios vehículos. Casa de Huéspedes Totalmente independiente, con acceso propio. Desarrollada íntegramente en una planta. Amplio living con grandes ventanales al jardín. Comedor. Family o escritorio. Cocina completamente equipada. 4 dormitorios, distribuidos en dos alas para mayor privacidad. Suite principal con vestidor. Dos dormitorios en semisuite. Dormitorio adicional con baño completo. Exterior Amplia galería. Quincho con parrilla y wet kitchen. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Jardín parquizado. Piscina de 42 m² con deck de madera propia. Características generales Excelente orientación, con sol durante todo el día. Pisos de madera tarugada en la casa principal. Calefacción y aire acondicionado central en la residencia principal. Calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado individuales en la casa de huéspedes. Grandes aventanamientos que integran los ambientes interiores con el jardín. Excelente calidad constructiva, privacidad y estado de conservación. Una de las propiedades más exclusivas de San Isidro Chico. Una residencia de categoría internacional, concebida para disfrutar de grandes espacios, recibir invitados con total independencia y vivir rodeado de privacidad, naturaleza y confort en una de las ubicaciones más prestigiosas de la zona. Las medidas, superficies, y antigüedad, al igual que los gastos, consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título y del estado parcelario. Jaureguiberry Propiedades | Más de 30 años acompañando a nuestros clientes en las mejores oportunidades inmobiliarias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.515.675
Precio del aviso
USD 2.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 56.870
Sellos y tasas~1%
USD 23.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 85.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.056.078/mes

Necesitas ingresos por $ 84.224.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 587.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro Chico

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 2.350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 2.350.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.350.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Isidro Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Cedros 1100, San Isidro Chico, Beccar, Buenos Aires

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