Casa 5 ambientes en venta en Lonardi al 500, Beccar

Casa 5 ambientes en ventaen Lonardi al 500, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
179 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 8% menos que lo normal entre los 86 casas de 4 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Lonardi al 500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.451lo normal · 1.5711.970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 254.571
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 ambientes con Patio, Terraza con Parilla y Cochera cubierta en Beccar • APTO CRéDITO Propiedad sólida en zona residencial de Beccar, a pocas cuadras de Av. Centenario y de la estación, ideal para familia que busca espacio, luz y la versatilidad de una casa que se adapta a distintos modos de habitar. Su condición de esquina con dos ingresos independientes le da una flexibilidad poco común, es ideal para home office, familia multigeneracional o uso profesional independiente. Planta Baja Living comedor con salida al patio, conectado a la cocina por pasaplatos. Cocina independiente con espacio para comedor diario y acceso al patio. Toilette de recepción Cochera cubierta Lavadero independiente Dependencia/escritorio/cuarto auxiliar. Planta Alta 3 dormitorios con placard Baño completo Acceso a terraza desde el hall. Exterior Patio con acceso al lavadero, cocina y living comedor. Terraza amplia y luminosa con parrilla. Ubicación Zona residencial consolidada. A pocas cuadras de Av. Centenario y estación Beccar (FFCC Mitre). Operación APTA CRéDITO HIPOTECARIO Posesión inmediata no sujeta a reubicación Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 • CUCICBA 9421

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.100.935 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.403.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 38,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,3% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lonardi al 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Flaca · Misiones7 min · 473 m
Gabriela · Avenida Centenario8 min · 528 m
Carnes Delta · Juan B. Justo 10210 min · 621 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica3 min · 189 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOCTOR JUAN JOSE DIAZ · primaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar4 min · 261 m
Plaza Roca10 min · 662 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado9 min · 561 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico13 min · 837 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 49,5% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
22 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lonardi al 500, Beccar, Beccar, Buenos Aires

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