P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Pampa al 2000, Beccar
Casa en venta
USD 200.000
= $ 315,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Pampa al 2000, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
262 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 21% menos que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Pampa al 2000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 1.1481.510

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 252.540
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.178
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de dos plantas apto dos familias sobre lote de 8,66 x 30 metros. Propiedad con doble vivienda e ingresos independientes. Planta Baja: vivienda compuesta por living-comedor, cocina y comedor diario, dos dormitorios, dos baños y escritorio. Al contrafrente cuenta con un fondo de 8,66 x 14 metros con quincho cerrado. Planta Alta: con entrada independiente, segunda vivienda que dispone de living-comedor, cocina-comedor, dos dormitorios, dos baños, lavadero, balcón y patio. Una propiedad versátil, ideal para uso multifamiliar o renta, con espacios amplios y bien distribuidos. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO7514337 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 45% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pampa al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas5 min · 289 m
Servicompras · Avenida Andres Rolon8 min · 488 m
Primavera · Avenida Andres Rolon 23309 min · 595 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica3 min · 180 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica3 min · 186 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica8 min · 529 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar10 min · 662 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico7 min · 450 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico8 min · 514 m
CAPS BECCAR · centro de salud · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 49,5% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
22 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampa al 2000, Beccar, Beccar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Beccar

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp