Fondo de Comercio en venta en Baradero

Fondo de Comercio en venta en Baradero

Laboratorio Veterinario Baradero - 1.700 m² - en Venta

Baradero · Baradero, Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Cocheras
7
Sup. cubierta
699 m²
Sup. total
1.703 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

LABORATORIO VETERINARIO ALQUIMIA S.A Empresa elaboradora, fraccionadora y distribuidora de productos veterinarios. Se encuentra en plena producción. Vademécum e información completa a disposición. Únicamente a interesados reales y visita con carta de intención. VADEMECUM A DISPOSICIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA FÍSICA EDILICIA ESTABLECIMIENTO: LABORATORIO ALQUIMIA S.A. PARTE 1: DETALLE DE LOS BLOQUES CONSTRUIDOS QUE CONTIENEN DISTINTAS ÁREAS INDEPENDIENTES Y SECTORES DELIMITADOS. I. RECEPCION, OFICINAS Y ARCHIVO 1. Recepción y Office. Entrada para el personal administrativo y sector de refrigerio. PARTE 2: DETALLE DE LAS ÁREAS DESTINADAS A PROCESOS PRODUCTIVOS Y SERVICIOS RELACIONADOS, CON DESCRIPCIÓN DE EQUIPOS E INSTALACIONES. I. ELABORACIÓN DE BEBIBLES, CREMAS, COMPRIMIDOS Y POLVOS. I.1. SALA DE PESADAS Y MEDIDAS. • Mesada y Campana con extracción de aire. • Frontera de acero inoxidable hacia Área de Bebibles con lámpara UV. • Frontera de acero inoxidable hacia Área de Comprimidos y Polvos con lámpara UV. • Balanzas. • Droguero. I. 2. ÁREA DE CREMAS Y BEBIBLES. • Tanque de acero inoxidable capacidad 200 litros provisto de agitación. • Molino coloidal de acero inoxidable capacidad 100 litros. • Equipo calentador a gas. • Mesada con flujo laminar. • Envasadora con bomba peristáltica. • Provisión de agua purificada. • Extracción e ingreso de aire filtrado. I.3. ÁREA DE COMPRIMIDOS Y POLVOS. I.3.1. Sector de Mezclado y Secado • Campana con extracción de aire. • Sector de lavado con provisión de agua purificada. • Mezcladora de polvos de acero inoxidable capacidad 40 Kg. • Granuladora oscilante. • Secadero de polvos con control de temperatura y humedad. I.3.2. Sector de Compresión. • Cabina con extracción de aire. • Comprimidora GMP monopunzón. • Comprimidora During monopunzón. • Mesadas de acero inoxidable. • Balanza. II. SECTOR DE SERVICIOS. • Equipo de purificación de agua por ósmosis inversa, capacidad 50 litros/hora. • Provisión de gas natural. • Mesada de acero inoxidable con piletas para lavado. • Equipo para calefacción de agua purificada. • Autoclave eléctrica, capacidad 5 litros. • Autoclave a gas, capacidad 60 litros. III. ELABORACIÓN DE PLAGUICIDAS. III.1. Sector de Fraccionamiento. • Mesada provista de campana de extracción de aire. • Balanza. III.2. Sector de Fabricación. • Provisión de agua purificada. • Cuna de contención. • Reactor de acero inoxidable, capacidad 150 litros con ingreso de líquidos por vacío. • Tanque de acero inoxidable provisto de agitación, capacidad 500 litros. • Tanque de acero inoxidable provisto de agitación, capacidad 100 litros. • Mesada de acero inoxidable provista de campana de extracción de aire. • Envasadora automática con bomba peristáltica. • Envasadora a pistón para semisólidos. • Puerta de emergencia con barra antipánico. • Ducha de emergencia y lavadero de ojos con accionamiento a pedal. III.3. Sector de Depósito de Inflamables: • Cuna de hormigón con cerco perimetral de acceso restringido. • Aparejo mecánico para izamiento de tambores. IV. LABORATORIO DE CONTROL DE CALIDAD. • Mesada con pileta provista con agua fría y caliente. • Mesada de trabajo. • Equipo de purificación de agua por ósmosis inversa. • Estanterías para material de vidrio e insumos. • Balanzas y equipos para control. • Provisión de gas natural. U$S 1.500.000 Precio negociable o compra de acciones Ubicación: BARADERO, BUENOS AIRES Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de ésta propiedad, son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.470.725 por mes con ingresos de $ 53,9 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.470.725/mes

Necesitas ingresos por $ 53.882.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Garnica5 min · 347 m
Centro Comercial Baradero8 min · 502 m
Supermercado matias9 min · 565 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HERNAN FIGUEROA REYES · secundaria · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 JOSEFA JAUREGUI DE ZAVALETA · primaria · publica2 min · 98 m
Espacios verdes
Plaza Colon7 min · 429 m
Plaza Mitre12 min · 790 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA PLAZA CONSTITUCION SRL · clinica especializada · privado4 min · 227 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - BARADERO (BARADERO) · centro de salud · publico6 min · 387 m
HOSPITAL SUBZONAL GENERAL DR. LINO PIÑEIRO · hospital/clinica · publico7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baradero, Baradero, Baradero, Buenos Aires

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