venta
USD 1.500.000
Negocio especial en Venta en Baradero, Partido de Baradero
Baradero · hace 70 dias
Fondo de Comercio en venta en Baradero
Venta de dos inmuebles en block
LINO PIÑEIRO 500 · Baradero, Baradero, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Baradero, USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 83,8% por debajo de la mediana del set (USD 925.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 925.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Baradero
Descripcion
VENTA de DOS INMUEBLES EN BLOCK ubicada en importante zona de la Ciudad de Baradero, provincia de Buenos Aires, en calle Lino Piñeiro entre Av.
San Martin y calle M.
Belgrano, zona centrica, muy comercial, ideal desarrolladores, emprendedores, comercios etc.
Ambos lotes forman una superficie de 1.212 m2 Frente de 26 x 46,51 de largo aprox.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.300.122/mes
Necesitas ingresos por $ 5.200.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LINO PIÑEIRO 500, Baradero, Baradero, Buenos Aires
