Fondo de Comercio en venta

USD 150.000

= $ 230,9 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Fondo de Comercio en venta en Baradero

Venta de dos inmuebles en block

LINO PIÑEIRO 500, Baradero · Baradero, Baradero, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Baradero, USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 1.500.000
Mediana precio/m²: USD 2.146
Mediana m²: 699 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Baradero

Descripcion

VENTA de DOS INMUEBLES EN BLOCK ubicada en importante zona de la Ciudad de Baradero, provincia de Buenos Aires, en calle Lino Piñeiro entre Av. San Martin y calle M. Belgrano, zona centrica, muy comercial, ideal desarrolladores, emprendedores, comercios etc. Ambos lotes forman una superficie de 1.212 m2 Frente de 26 x 46,51 de largo aprox.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.711/mes

Necesitas ingresos por $ 5.246.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LINO PIÑEIRO 500, Baradero, Baradero, Baradero, Buenos Aires

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USD 1.500.000