Casa en venta en Baradero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en Baradero · 4 ambientes

Casa en Baradero

4 DE Febrero al 300 · Baradero, Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Baradero, 4 ambientes, 182 m², USD 198.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.088 contra USD 774 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 774
Mediana m²
176 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Baradero

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN BARADERO, BUENOS AIRES Un refugio arquitectónico se despliega en el corazón de Baradero, invitando a descubrir un hogar donde el diseño contemporáneo abraza la calidez tradicional. Ubicada sobre la emblemática calle 4 de Febrero, esta propiedad de 201 m² representa la perfecta fusión entre funcionalidad moderna y confort elegante. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 201 m² con distribución estratégica 182 m² cubiertos y 19 m² semicubiertos Terreno de 314 m² que amplía las posibilidades de diseño Construcción a estrenar, proyectada para 2026 DISTRIBUCIÓN INTERIOR PLANTA BAJA: Cocina semi integrada Living Comedor Dos habitaciones Baño completo Garage PLANTA ALTA: Master Suite con vestidor de 45m2 Terraza privada 18 m2 EXTERIOR: Quincho con parrilla toilette Lavadero DETALLES DE VALOR Cochera integrada que suma funcionalidad Diseño moderno con terminaciones de alta calidad Ubicación privilegiada en una zona de mucha tranquilidad Potencial de inversión ENTORNO Y UBICACIÓN Baradero ofrece el escenario perfecto para este hogar, combinando el encanto histórico con un desarrollo urbano contemporáneo. La propiedad se erige como un testimonio de la evolución arquitectónica, invitando a sus futuros habitantes a escribir su propia historia. Una oportunidad única para quienes buscan más que una casa: un espacio donde los sueños encuentran su lugar, donde cada rincón cuenta una historia de confort y posibilidades infinitas. Te esperamos para que descubras en persona este refugio que trasciende lo material y se convierte en el escenario de tus próximos capítulos de vida. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.718/mes

Necesitas ingresos por $ 6.974.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Baradero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 198.000-10.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 198.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Baradero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Baradero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

4 DE Febrero al 300, Baradero, Baradero, Buenos Aires

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