Galpon en venta en Banfield
Galpon en venta
USD 180.000

Galpon en venta en Banfield

Nuevo valor - venta deposito 866 m2 - lomas

Túnez 2000 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Banfield, 866 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 208 contra USD 369 de la mediana (-43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 369
Mediana m²
858 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Raúl Rey Depósito en Venta • Túnez 2051, Lomas de Zamora Amplio depósito de 866 m2 en dos plantas sobre un lote de terreno de 433m2 ubicado sobre la calle Túnez, en una zona estratégica de Lomas de Zamora, con excelente conectividad hacia arterias principales y acceso rápido al centro comercial del distrito. La propiedad cuenta con planta baja libre de columnas, con techos altos de loza que facilitan el almacenamiento y maniobras de carga y descarga. Dispone de portones metálicos de acceso vehicular de gran tamaño, ideales para ingreso de camiones, y un frente con persianas de seguridad. En su interior, presenta un segundo piso de estructura sólida con techos altos parabólicos. Además, cuenta con montacargas y doble escalera de acceso a planta alta. El depósito se encuentra en estado general bueno, con pisos de hormigón armado aptos para tránsito pesado, instalación eléctrica industrial y buena iluminación. Características destacadas: Superficie total: 866 m² planta baja y alta sin columnas Portones metálicos de gran altura Montacargas y doble acceso por escalera Excelente ubicación logística Ideal para empresas de logística, industria liviana, distribución o almacenamiento. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.563.316/mes

Necesitas ingresos por $ 6.253.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Túnez 2000, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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