Casa en venta en Balneario Mar de Cobo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Balneario Mar de Cobo · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes la caleta

La Goleta 100 · Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balneario Mar de Cobo, 3 ambientes, 65 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 1.231 contra USD 1.264 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Balneario Mar de Cobo

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Cristian Lersundi Casa de 3 ambientes en venta – La Caleta Oportunidad de adquirir una cómoda casa desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en el tranquilo y creciente barrio La Caleta. La propiedad cuenta con 65 m² construidos aproximadamente, sobre un amplio lote de 405 m², ofreciendo un gran espacio verde con múltiples posibilidades de ampliación, construcción de una piscina, quincho o simplemente disfrutar del aire libre. En su interior dispone de: Living-comedor. Cocina. Dos dormitorios. Un baño completo. Su distribución en una sola planta la hace práctica y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Si buscás tranquilidad, contacto con la naturaleza y un amplio terreno, esta propiedad representa una excelente oportunidad. Superficie del terreno: 405 m² Superficie cubierta: 65 m² Ambientes: 3 Baño: 1 Desarrollada totalmente en planta baja. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.125/mes

Necesitas ingresos por $ 2.792.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Goleta 100, Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

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