Casa en venta en Balneario Mar de Cobo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Balneario Mar de Cobo · 6 ambientes

Importante Chalet 6 ambientes más segunda vivienda en Mar de Cobo

Avenida San Martin y Del Buen Orden · Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balneario Mar de Cobo, 6 ambientes, 400 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante Chalet 6 ambientes más segunda vivienda, ubicado sobre la Avenida San Martin entre Del buen orden y De las torres. Ideal para vivienda o emprendimiento. El chalet esta distribuido en dos plantas: Planta baja: -Hall de entrada -Amplio living comedor con vista al frente y al parque -Cocina comedor con vista al parque -Lavadero cubierto -Tres dormitorios con vista al frente ( dos con placard ) -Baño completo -Toilette -Amplio garage -Galeria -Amplio parque -Quincho Planta alta: -Dormitorio en suite con baño completo ( cuenta con hidromasaje) y vestidor. El cuarto cuenta con salida a balcón. -Dormitorio/Escritorio Segunda vivienda: Actualmente utilizada como Attelier, esta propiedad dividad dos plantas ofrece multiples posibilidades de uso, tanto profesionales como de vivienda. Cuenta con entrada propia desde el frente y tambien desde la galeria de la casa principal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.971/mes

Necesitas ingresos por $ 8.695.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martin y Del Buen Orden, Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

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