Casa en venta en Balneario Mar de Cobo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Balneario Mar de Cobo · 4 ambientes

Casa en Balneario Mar De Cobo

De Los Andes al 200 · Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balneario Mar de Cobo, 4 ambientes, 108 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 741 contra USD 944 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Balneario Mar de Cobo

Descripcion

Casa en Venta en Mar de Cobo Refugio de Tranquilidad y Naturaleza a Pasos del Mar Descubrí la combinación perfecta entre serenidad, aire puro y la cercanía al mar en esta encantadora propiedad de 4 ambientes. Emplazada sobre un magnífico y generoso lote de más de 640 m2, la casa está completamente rodeada por un espléndido parque verde que invita al descanso, al contacto directo con la vegetación y al disfrute al aire libre en absoluta privacidad. Su diseño en dos plantas optimiza los metros cuadrados para ofrecer ambientes cálidos, cómodos y muy luminosos. En la planta baja, el corazón de la casa integra un acogedor living comedor con una funcional cocina, ideal para compartir momentos en familia, sumado a un cómodo dormitorio y un baño completo. La planta alta alberga dos dormitorios adicionales que garantizan un descanso reparador y se conectan a un gran balcón con vistas abiertas y despejadas al entorno natural del barrio, el rincón ideal para contemplar los atardeceres o disfrutar del café de la mañana. El verdadero gran valor de esta propiedad radica en la magnitud y amplitud de su terreno: un inmenso jardín arbolado con enorme potencial para proyectar una piscina, un sector de quincho, un espacio de juegos o simplemente conservar un pulmón verde único para disfrutar el clima costero. Lista para habitar, es la oportunidad ideal tanto para residencia permanente como para vivienda de vacaciones en uno de los rincones más pacíficos y buscados de la costa. Una propiedad singular donde la naturaleza y el mar se transforman en tu paisaje cotidiano. Contáctenos para agendar su visita y conocer su próximo hogar. DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.125/mes

Necesitas ingresos por $ 2.792.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Los Andes al 200, Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

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