Casa en venta en Balneario Mar de Cobo · 4 ambientes

Casa en venta en Balneario Mar de Cobo · 4 ambientes

Casa en balneario mar de cobo

De Los Andes al 200 , Balneario Mar de Cobo · Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
640 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balneario Mar de Cobo

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 24% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Balneario Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de De Los Andes al 200 , Balneario Mar de Cobo.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 741lo normal · 974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.158
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Mar de Cobo – Refugio de Tranquilidad y Naturaleza a Pasos del Mar Descubrí la combinación perfecta entre serenidad, aire puro y la cercanía al mar en esta encantadora propiedad de 4 ambientes. Emplazada sobre un magnífico y generoso lote de más de 640 m², la casa está completamente rodeada por un espléndido parque verde que invita al descanso, al contacto directo con la vegetación y al disfrute al aire libre en absoluta privacidad. Su diseño en dos plantas optimiza los metros cuadrados para ofrecer ambientes cálidos, cómodos y muy luminosos. En la planta baja, el corazón de la casa integra un acogedor living comedor con una funcional cocina, ideal para compartir momentos en familia, sumado a un cómodo dormitorio y un baño completo. La planta alta alberga dos dormitorios adicionales que garantizan un descanso reparador y se conectan a un gran balcón con vistas abiertas y despejadas al entorno natural del barrio, el rincón ideal para contemplar los atardeceres o disfrutar del café de la mañana. El verdadero gran valor de esta propiedad radica en la magnitud y amplitud de su terreno: un inmenso jardín arbolado con enorme potencial para proyectar una piscina, un sector de quincho, un espacio de juegos o simplemente conservar un pulmón verde único para disfrutar el clima costero. Lista para habitar, es la oportunidad ideal tanto para residencia permanente como para vivienda de vacaciones en uno de los rincones más pacíficos y buscados de la costa. Una propiedad singular donde la naturaleza y el mar se transforman en tu paisaje cotidiano. Contáctenos para agendar su visita y conocer su próximo hogar. DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica4 min · 255 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 277 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico4 min · 258 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Los Andes al 200 , Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

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