Casa en venta en Balneario Mar de Cobo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Balneario Mar de Cobo · 2 ambientes

Venta casa 2 amb sobre dos lotes mar de cobo

Del Comercio 300 · Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balneario Mar de Cobo, 2 ambientes, 70 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Ximena Garcia Busse VENTA CASA 2 AMB SOBRE DOS LOTES MAR DE COBO Casa en venta de dos ambientes ubicada en Mar de Cobo sobre la calle Del Comercio 300 entre Av. Cobo y Del Rosario. Próxima al ingreso de cobo y a metros del centro comercial, frente a la planta purificadora de agua. La misma se encuentra desarrollada en una sola planta, sobre dos lotes que suman un total de 1008 m2 (12m de frente y 42m de fondo cada uno). Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada amplia y funcional con parrilla. Hogar en el living. Dormitorio muy luminoso al frente con ventana y placard empotrado. Baño completo con ventilación natural. Gran parque con parrilla descubierta en un sector arbolado para disfrutar del inmenso jardín. Galpón para guardado de herramientas y ducha privada en el exterior de la vivienda. Tercer y amplia parrilla cubierta y sector de lavado. .Todos los ambientes con ventilación natural . Gas envasado . Agua por bomba . Zona alta no inundable. No es apta credito. Consúltanos para visitarla, y no te pierdas esta excelente oportunidad de inversión! Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.390/mes

Necesitas ingresos por $ 3.141.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Comercio 300, Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

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