Casa en venta en Balcarce · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Balcarce · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Quincho en Balcarce

Ruta 226 Esq. 30 · Balcarce, Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balcarce, 4 ambientes, 180 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa 4 ambientes en Balcarce Casa de 4 ambientes desarrollada en una sola planta, con ambientes amplios, cómodos y en excelente estado. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales y muy buena entrada de luz natural. La propiedad cuenta con cocina comedor separada, equipada con mobiliario a medida, mesada de granito, horno empotrado y anafe a gas. El sector privado se distribuye mediante pasillo y dispone de 3 dormitorios y baño completo con bañera. En el exterior cuenta con jardín y espacio verde, además de entrada para vehículo. Como gran diferencial, posee un amplio quincho/garaje cubierto, con capacidad para vehículo y un cómodo sector de reuniones, equipado con parrilla, mesada y espacio de guardado. Un ambiente ideal para disfrutar durante todo el año. La propiedad presenta detalles de madera en aberturas y terminaciones, pisos de fácil mantenimiento, calefacción y aire acondicionado en el área social. Una casa funcional, cómoda y con excelentes espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo de Balcarce. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.260/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 226 Esq. 30, Balcarce, Balcarce, Buenos Aires

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