venta
USD 1.234
Terreno · 289m²
San Cayetano · 289 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en San Cayetano
Alem 1634 - Propiedad en Venta - Ideal Constructora
Avenida Alem 1634 · San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 167 m²
- Sup. total
- 479 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Cayetano, 167 m², USD 1.234 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 99,5% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 1.667 de la mediana (-99,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Cayetano
Descripcion
Propiedad en venta – Av. Alem 1634 Superficie de terreno: 479,10 m² (10 metros de frente por 47 metros de fondo) Superficie cubierta: 167 m² Zonificación: R1 * F.O.T: 1,4 * F.O.S: 60% * Altura máxima: 4 pisos Compartido con Pamela Calandrini y Grupo Barsky Consultas: Ver datos | Ver datos @bochile_inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.321
- Precio del aviso
- USD 1.234
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30
- Sellos y tasas~1%
- USD 12
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 45
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.907/mes
Necesitas ingresos por $ 43.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 309) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Alem 1634, San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires
