venta
USD 1.234
Terreno · 289m²
San Cayetano · 289 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en San Cayetano
Oportunidad Para Inversores – Lote Sobre Av Alem
Av Alem · San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 479 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Cayetano, 150 m², USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de lote con construcción existente – Av.
Alem al 1600 – Bahía Blanca Oportunidad para desarrolladores, constructoras o quienes buscan una ubicación estratégica.
Terreno de 479,10 m² (10 metros de frente) ubicado sobre Avenida Alem al 1600, frente al Parque de Mayo, una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La propiedad cuenta con una construcción existente que ha sufrido deterioro producto de un temporal, por lo que se presenta como una excelente opción para desarrollar nuevos proyectos.
Todos los servicios disponibles: agua, luz, gas y cloacas.
Documentación en regla.
Lista para escriturar.
Valor de venta: USD 250.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.211.179/mes
Necesitas ingresos por $ 8.844.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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