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Terreno en venta en Patagonia
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 150,4 M
Cuota UVA desde $ 854.646/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en Patagonia

Lote barrio patagonia 732m2

Calle Desconocida S/N · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
736 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Patagonia, 736 m², USD 98.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 77.999). El m² de lote sale USD 133 contra USD 107 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 77.999
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
715 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Patagonia

Descripcion

LOTE BARRIO PATAGONIA 732M2 ESQUINA LAUQUEN Y CHOQUE PARQUIZADO NIVELADO PERIMETRO CON REJAS A UNA CUADRA DE 14 DE JULIO Y DE JORGE NEWBERY

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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