Terreno en venta en Patagonia
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Patagonia

se vende lote en Patagonia chico

Calle Desconocida S/N · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
747 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Patagonia, 747 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.999). El m² de lote sale USD 107 contra USD 122 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 77.999
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
715 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Patagonia

Descripcion

Ubicado en el corazón de Patagonia Chico, un barrio parque que se destaca por su entorno natural, tranquilidad y constante desarrollo, este lote en esquina ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda o realizar una inversión con gran potencial de valorización. Emplazado sobre la esquina de Agote y Azara, su ubicación estratégica brinda mayor amplitud visual, mejor accesibilidad y múltiples posibilidades de diseño para futuros proyectos. Además, se encuentra a tan solo una cuadra de Tres Sargentos, una vía rápida que permite una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad, combinando la tranquilidad del barrio con la comodidad de una excelente accesibilidad. Una propuesta ideal para quienes desean disfrutar de un entorno residencial en crecimiento, rodeado de espacios verdes y con gran proyección a futuro. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dos Marias14 min · 888 m
Supermercado La Posta II14 min · 890 m
Pastas y Fiambres LA CABAÑA · 14 de Julio 347515 min · 933 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica10 min · 645 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 CAMPAÑA AL DESIERTO · primaria · publica11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 CIUDAD HERMANA DE FERMO · secundaria · publica12 min · 769 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Doctor Santiago Berge Vila12 min · 788 m
Centro Civico Barrio Parque Patagonia13 min · 833 m
Plazoleta Mario Macagno14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Patagonia

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Terreno en venta
WhatsApp