Terreno en venta en Patagonia
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Patagonia

Lote patagonia

PELLEGRINI 3100 · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 405 m², USD 45.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 30.500). El m² de lote sale USD 111 contra USD 69 de la mediana (+61,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
401 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Patagonia

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Yamila Amalfi LOTE CON HERMOSA UBICACION EN ESQUINA DE MANZANA, CON 405M2 NIVELADOS, LISTO PARA CONSTRUIR. NO DUDES EN CONSULTARME. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Banderita11 min · 689 m
Dos Marias12 min · 765 m
Supermercado La Posta II13 min · 822 m
Espacios verdes
Plaza Doctor Santiago Berge Vila13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PELLEGRINI 3100, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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