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Terreno en venta en Paihuen
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 66,6 M
Cuota UVA desde $ 378.344/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Paihuen

Venta Lote de 818 m² en Barrio Paihuen Bahia Blanca

Antonio Lattanzio & Luis Vera · Paihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
818 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Paihuen, 818 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² de lote sale USD 53 contra USD 40 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
909 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Paihuen

Descripcion

VENTA LOTE DE 818 m² EN BARRIO PAIHUEN BAHIA BLANCA VENTA LOTE DE 818 m² EN BARRIO PAIHUEN BAHIA BLANCA Ubicación: Lattanzio y Vera, Barrio Paihuen. Excelente oportunidad de lote residencial en una de las zonas con mayor proyección y tranquilidad. El terreno cuenta con una gran superficie de 818 m², ideal para el desarrollo de vivienda unifamiliar o proyecto de inversión. Servicios e Infraestructura Servicios en la puerta: Luz y Gas. Perforación de agua realizada. Terreno totalmente cercado. Cordón cuneta: Abonado. (Aclaración: No dispone de red de agua corriente actualmente).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.344/mes

Necesitas ingresos por $ 1.513.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Parador Norte4 min · 272 m
Panaderia Re-May12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Lattanzio & Luis Vera, Paihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

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