venta
USD 35.000
Terreno · 1085m²
Paihuen·1085 m2·hace 20 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Esteban Erize 3237, Paihuen
USD 37.000
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Terreno en venta
USD 37.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Esteban Erize 3237, Paihuen
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.086 m²
Precio frente a los parecidos de Paihuen
Pide USD 37.000, un 6% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Paihuen publicados a menos de 10 cuadras de Esteban Erize 3237.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 34lo normal · 32
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 35.032
- Tamaño normal
- 1085 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 29
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Título: Oportunidad de Inversión – Amplio Lote en Barrio Paihuen Ubicado estratégicamente sobre calle Erize, entre Mazzarello y Quiroga, este terreno destaca por sus dimensiones excepcionales y su entorno tranquilo en pleno crecimiento.
Medidas: 28,13 metros de frente por 38,59 metros de fondo.
Superficie Total: Más de 1.085 m².
Ubicación: Barrio Paihuen, Bahía Blanca.
Accesibilidad: Excelente conectividad y rápido acceso por calle José Hernández.
Un lote con medidas muy superiores al estándar de la zona, ideal para quienes buscan amplitud para un proyecto de vivienda unifamiliar con gran parque o un desarrollo de calidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 332.278/mes
Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Esteban Erize 3237
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.
Compras
Panaderia Re-May9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.5% total
- 12 de nov de 2026USD 40.000 → USD 37.000-7.50%
Como vinieron los precios en Paihuen
El precio de terrenos en Paihuen esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 9% menos que en octubre de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Paihuen
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 33/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Paihuen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esteban Erize 3237, Paihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires
