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Terreno en venta en Paihuen
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.903/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Paihuen

Venta de Lote Amplio en Barrio Paihuen – 1.085 m²

Esteban Erize 3237 · Paihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.086 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Paihuen, 1086 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 36 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1070 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Paihuen

Descripcion

Título: Oportunidad de Inversión – Amplio Lote en Barrio Paihuen Ubicado estratégicamente sobre calle Erize, entre Mazzarello y Quiroga, este terreno destaca por sus dimensiones excepcionales y su entorno tranquilo en pleno crecimiento. Medidas: 28,13 metros de frente por 38,59 metros de fondo. Superficie Total: Más de 1.085 m². Ubicación: Barrio Paihuen, Bahía Blanca. Accesibilidad: Excelente conectividad y rápido acceso por calle José Hernández. Un lote con medidas muy superiores al estándar de la zona, ideal para quienes buscan amplitud para un proyecto de vivienda unifamiliar con gran parque o un desarrollo de calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Re-May9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Erize 3237, Paihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

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